Bauland mit insgesamt 17'900 m2! Niederweningen ZH

Attraktives Bauland an leichter Hanglage in Niederweningen ZH mit insgesamt 17'900m2. Die Gesamtfläche besteht aus drei Parzellen inklusive herrschaftlicher Jugendstilvilla, im Inventar Blatt für schützenswerte Objekte eingetragen.

Das attraktive Bauland besteht aus drei vollumfänglich erschlossenen, grossflächigen Parzellen. Allein die Lage ist eine Klasse für sich. Die drei Parzellen liegen an leichter Hanglage. Dadurch entsteht von ihrem südlichen Bereich aus eine Aussicht in das Wehntal. Hangseitig grenzen sie unmittelbar an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Die sehr beliebte Gegend bietet ihren Bewohnern eine ländliche und ruhige Wohnlage. Dennoch ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. So erreicht man beispielsweise die Finanzstadt Zürich in ungefähr 30 Minuten.

Die West-Parzelle beeindruckt mit einer Fläche von 4‘067 m2. Darin eingebettet ist eine imposante Jugendstilvilla aus dem Jahre 1906 mit herrschaftlichem Erscheinungsbild und weitgehend erhaltenem Park. Mit sagenhaften 6‘875 m2 schlägt die Ost-Parzelle zu Buche. Zurzeit befindet sich darauf ein Abbruchobjekt. Die Chancen und Handlungsspielräume, die sich einem Investor nach dessen Abbruch bieten, sind äusserst attraktiv und vielversprechend. Die mittlere der drei Parzellen umfasst 5‘546m2 und ist nicht bebaut. Zusammen mit den beiden anliegenden Parzellen ergibt sich eine weitläufige Grundstückfläche von 16'488 m2.

Der Quadratmeterpreis liegt bei CHF 720.-. Im Gesamtpreis für die drei Baulandparzellen ist die Jugendstilvilla bereits enthalten. Die Wohnzone auf den Parzellen ist auf W2.1 gesetzt. Dadurch besteht ein ebenso enormes wie attraktives Investitionspotential. Sie erwerben die Baulandparzellen ohne Architekturverpflichtung. Unter Einhaltung minimaler Vorgaben, die Sie der Bau- und Zonenordnung entnehmen, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ganz auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten zu investieren respektive zu bauen.

Zurück